Date: 19.12.2017
Bauexperte, Schimmelgutachter, Sachverständiger für Immobilienbewertungen oder Gutachter für Bewertungen von Grundstücken und Häusern …
Alle Sachverständigen im Bereich der Immobilien haben ein hohes Anforderungsprofil:
Voraussetzungen für die Tätigkeit als Bausachverständiger ist die hohe fachliche Kompetenz, also die sogenannte „besonderen Sachkunde“.
Diese Sachkunde wird zum Beispiel erworben durch ein für das Fachgebiet geeignetes Hochschulstudium mit Abschluss, oder dem Erlangen des Handwerksmeisters, sowie mehrjährige Berufserfahrung und Weiterqualifizierung mit umfangreicher fachlicher und rechtlicher Fortbildungen auf dem entsprechenden Fachgebiet.
Unterschieden im Allgemeinen:
Folglich bspw. wird ein Bau-Sachverständiger oder Baugutachter bezeichnet, als eine natürliche Person mit expliziter Sachkunde und umfangreichem Fachwissen in einem Fachgebiet (z.B. Sachverständiger Schimmel, Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Sachverständiger Fußböden Parkett, Estrich) und dem somit die nötige Expertise auf diesem Fachgebiet zugesprochen wird.
Der Bauexperte / Sachverständige für Immobilien muss Sachverhalte aufgreifen können (Mängel und Schäden, Gegebenheiten usw.) und muss auch in der Lage sein die von ihm erstellten Sachverständigengutachten unter Umständen später mündlich verteidigen zu können.
Erstellung von Baugutachten, Bauberatung, Bauüberwachung, Prüfung von Fristen und Terminen, Immobilienbewertung und Grundstücksbewertung sind nur Teilstücke der (Gebäude) Sachverständigen in Deutschland.
Nachfolgend eine kurze Übersicht in welchem örtlichen Aktionsradius sich der Sachverständige im Bauwesen mitunter zu bewegen hat, anhand der Bundesländer und einiger Städte:
| Nr. | Bundesland | Landeshauptstadt | ||
|---|---|---|---|---|
| 1 | Baden-Württemberg | Stuttgart | ||
| 2 | Bayern | München | ||
| 3 | Berlin | Berlin | ||
| 4 | Brandenburg | Potsdam | ||
| 5 | Bremen | Bremen | ||
| 6 | Hamburg | Hamburg | ||
| 7 | Hessen | Wiesbaden | ||
| 8 | Mecklenburg-Vorpommern | Schwerin | ||
| 9 | Niedersachsen | Hannover | ||
| 10 | Nordrhein-Westfalen | Düsseldorf | ||
| 11 | Rheinland-Pfalz | Mainz | ||
| 12 | Saarland | Saarbrücken | ||
| 13 | Sachsen | Dresden | ||
| 14 | Sachsen-Anhalt | Magdeburg | ||
| 15 | Schleswig-Holstein | Kiel | ||
| 16 | Thüringen | Erfurt | ||
Weitere Städte (hier zunächst Süddeutschland) für den Einsatz von Gutachter / Sachverständiger ( Bauexperte / Baugutachter) auch für Gericht / Gerichtsgutachter in:
Sachverständiger in Ludwigsburg, Remseck, Villingen-Schwenningen, Mannheim, Ulm, Freiberg, Freiburg, Pforzheim, Heidelberg, Karlsruhe, Reutlingen, Göppingen, Tübingen, Esslingen, Sindelfingen, Waiblingen, Schwäbisch Hall, Schwäbisch Gmünd, Bietigheim-Bissingen, Balingen, Fellbach, Feuerbach, Leonberg, Backnang, Singen, Mosbach, Schorndorf, Gaggenau, Bretten, Metzingen, Lörrach, Donaueschingen, Sinsheim, Crailsheim, Horb, Bad Urach, Calw, Freudenstadt, Heilbronn, Marbach, Nagold, Rottweil, Sigmaringen, Speyer, Tuttlingen, Kornwestheim, Ostfildern, Ravensburg, Rastatt
Gutachter / Bausachverständiger in Schweinfurt, Nürnberg, Regensburg, Würzburg, Augsburg, Passau, Ingolstadt, Hof, Passau, Fürth, Amberg, Bamberg, Landshut, Bayreuth, Rosenheim, Aschaffenburg, Coburg, Schwabach, Bad Tölz, Aichach, Rothenburg, Friedberg, Lindau, Dachau, Donauwörth, Füssen, Freising
Ein Sachverständiger im Bauwesen hat unter anderem folgende Gewerke zu prüfen
Verlegefehler und Verarbeitungsfehler, Schäden und Mängel bei/ für:
Sachverständiger für Fußböden, Teppiche, Parkett, Linoleum, Laminat, Beschichtungen, Terrazzo, Beton, , PVC-Beläge, Glattbeläge, Wände und Decken, Tapeten, Lackierarbeiten, Qualitätsstufen Q, Risse.
Gutachter für Feuchtigkeitsschäden, Wasserschäden, Schimmel, Schadstoffe, Schädline, Gutachter für Abnahme, Bauüberwachung, Baubegleitung.
Baugutachter Dichtheitsprüfung / undichtes Gebäude/ Dichtheit, Dämmung, Fassade, Putz, Anstriche, Fenster, Türen, blower-door-Test.
Sachverständiger Prüfung der Rutschhemmung an Bodenbelägen, Fliesen, im Schwimmbad, Gutachter zur Überprüfung / Prüfung der Rutschfestigkeit (Fliesen, Platten, Naturstein, Kunststoff-Bodenbeläge, PVC-Böden, Linoleum – Bodenbeläge, Beschichtungen, Estriche usw.:
Sie sind Richter / Richterin, Bauherr / Bauherrin, Bauträger oder Auftraggeber/in und benötigen gutachtliche Unterstützung? Sprechen sie uns an, wir beraten sie in allen fachlichen und gutachtlichen Fragen und erstellen fundierte und präzise Sachverständigengutachten.
Verfasst vom Team
Gutachterinstitut für Raumausstattung, Bau- und Fußbodentechnik
Auf Grundlage langjähriger Erfahrungen und mit Einsatz unserer voll ausgebildeten Sachverständigen und Meister Ihres Fachs, bietet Ihnen das Gutachterinstitut hohe Kompetenz und Sachverstand bei der Erstellung von Gutachten in den Bereichen Raumausstattung, Bau-, Parkett- u. Fußbodentechnik.